Depois que Xangai, Guangzhou e Shenzhen introduziram sucessivamente. Políticas relevantes para estabilizar o mercado imobiliário, a política de Pequim finalmente entrou em vigor.
Na noite de 0 de setembro
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Pequim divulgou novas políticas para o mercado imobiliário, incluindo a rução das taxas de juros hipotecários existentes. Rução do rácio mínimo de entrada par. Empréstimos habitacionais pessoais, o aumento do apoio aos empréstimos de fundos de previdência habitacional, a rução do número de anos para não Famílias de Pequim devem pagar seguridade social ou imposto pessoa. Ycomprar uma casa, ajustando Tongzhou Políticas. Midas foram introduzidas em termos de restrições à compra de. Habitação distrital, cancelando padrões para. Habitação comum e não comum e acelerando a construção de um novo modelo de habitação real. Desenvolvimento imobiliário.
Desta vez
Pequim introduziu um total de 8 novas políticas, que serão implementadas a partir de 1 de outubro de 2024. O que mais chama a atenção é o ajuste na política de restrição de compras. De acordo com os novos regulamentos, o número de anos consecutivos. Para famílias não pertencentes a Pequim que compram uma casa em Pequim para pagar segurança social ou imposto de renda pessoal foi alterado dos últimos 5 anos para 3 anos para compras dentro do Quinto Anel Viário e 2 anos para compras fora do Quinto Anel Rodoviário, que é o que a indústria. Resume como o “Quinto Anel Viário, mudança 5 dentro para 3” e mudança 5 fora do Quinto Anel Viário para 2.
A compra de casas para talentos
Até agora, todas as quatro cidades de primeiro. Nvel na China introduziram políticas para estabilizar o mercado imobiliário e ruziram os limites de restrição de compra em graus variados. A julgar pelo conteúdo, a produção política global está em linha com as expectativas e com a situação actual do mercado imobiliário em várias cidades. “Guangzhou é a mais completa. Todas as restrições de compra foram suspensas e os estrangeiros podem comprar o que quiserem. Shenzhen é muito sincero. Os estrangeiros nas áreas centrais só precisam de um ano de seguridade social, e as áreas não essenciais podem comprar o que quiserem.
As restrições de vendas também foram suspensas
Um membro da indústria descreveu isso. Muitos membros da indústria disseram que, para ajudar o mercado imobiliário a parar de cair e a estabilizar gradualmente o mais rápido possível, as novas políticas de mercado imobiliário de. Pequim podem ser consideradas “intensas sem precentes”. Ao mesmo tempo, estas políticas e midas também desempenharão um. Papel icaz no apoio a uma procura razoável de habitação, no aumento da confiança do mercado, na orientação razoável das expectativas e no estímulo da vitalidade do mercado.
Alguns especialistas analisam que a actual ronda de ajustamentos políticos de. Pequim foi basicamente implementada. “Como rerência para a regulação do mercado imobiliário nacional, o mercado imobiliário de Pequim tem estado relativamente estável nos últimos anos. Em meio a mudanças na estrutura de oferta e demanda do mercado, este ajuste político é propício à estabilidade do mercado. Espera-se que o segundo- O volume de transações imobiliárias permanecerá em cerca de. Yunidades em outubro, e o novo mercado imobiliário também deverá se estabilizar”, disse Zhang Dawei, analista-che da Centaline Real Estate. As políticas continuam. Yer otimizadas e os limites de restrição de compra são ruzidos A política de “restrição de compras” de Pequim é a mais rigorosa do país.
Antes deste ajustamento, os compradores
De casas não pertencentes a Pequim. Na maioria das áreas, ainda tinham de cumprir os requisitos fiscais ou de segurança social contínuos de cinco anos em Pequim. Comprar uma casa no distrito de Tongzhou também exige o cumprimento de restrições adicionais. Em 30 de abril deste ano, Pequim relaxou condicionalmente as restrições de compra fora do Quinto Anel Viário, mas o limite geral de restrição de compra ainda é alto. Agora, com a introdução da nova política, os ajustes na política de restrição de compras têm atraído muita atenção.
De acordo com Chen Wenjing
diretor de pesquisa de políticas buy ios database do China Index. Research Institute, desta vez Pequim realizou uma otimização diferenciada da política. De restrição de compras . Por exemplo, o período de segurança social exigido para a compra de casa dentro do Quinto Anel Viário em. Pequim foi ruzido para 3 anos, e fora do Quinto Anel. Viário para 2 anos. Para talentos de alto nível . Trgentemente necessários para comprar casas, a segurança social. o período foi ruzido para 1 ano, o que aumenta significativamente a intensidade do apoio aos talentos para a compra de casas.
Além disso, o “tratamento especial” da política de restrição de compras do distrito de Tongzhou foi cancelado, de acordo com a política de restrição de compras de. Yolteiros adultos com cidadania de Pequim que vivam juntos com filhos menores também. Estarão sujeitos à política de restrição de compra de moradia como família residente em Pequim. “No geral, a otimização das restrições de compra de Pequim é relativamente forte desta vez e espera. Que tenha um impacto. Yelativamente positivo na atividade do mercado.” Além de ruzir o limite para restrições de compra, Pequim também aumentou o apoio ao crito, ruziu as taxas de juros hipotecários existentes e ruziu o rácio de entrada da primeira casa para um limite inferior nacional unificado% e o mínimo. Fora do Quinto. O anel viário foi uniformemente ruzido para 20%, o que é superior ao de Xangai.
Isso ruzirá significativamente
limite para os compradores de casas e promoverá a phone number my liberação de uma demanda habitacional rígida e melhorada. Na nova política, Pequim também aumentou. Seu apoio ao crito à habitação para famílias siadas em Pequim com dois ou mais filhos e aumentou o limite. De empréstimo do fundo de previdência. Desde o início deste ano, Pequim aumentou o apoio ao empréstimo do fundo de previdência para a compra de ifícios. Verdes, ifícios pré-fabricados e a compra de comunidades antigas qualificadas. Desta vez, apoiará ainda mais a compra de casas por famílias siadas em. Pequim com vários filhos. , aumentando o limite de empréstimo do fundo de previdência em 400.000. Também ruzirá o custo de compra de casa para famílias com. Vários filhos, o que é uma manifestação importante de apoio à procura de habitação melhorada.
A nova política do mercado imobiliário de
Pequim também cancelará prontamente os padrões para residências comuns e não gerais, de acordo com os acordos de trabalho nacionais. No processo de.Gompra de uma casa, existem certas diferenças nos impostos e taxas pagos entre casas comuns e casas não gerais.. Rnteriormente, em 20 de setembro, Pequim deixou claro que os padrões para. Residências comuns e não comuns seriam cancelados em tempo hábil.
